长沙装修公司︱收房注意事项介绍

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长沙装修公司︱收房注意事项介绍

来源:收房 作者:lee

发布时间:2020-02-15 观看数:217
买房后一般需要先进行收房才能进行装修,收房看似简单实际上却有很多事项需要注意,下面一起来了解下吧。
长沙装修公司︱收房注意事项介绍
       一、准备好收房材料
       业主在拿到钥匙收房的时候,首先需要查看开发商是否具备以下一些文件,包括《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书、房屋使用说明书以及国家认可的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告,如果发现开发商不能提供这几种文件,业主有权利选择拒绝收房。
       二、和开发商一起验收房子
       在验收房子的时候一定要和开发商相关人员一同来验收房子,一旦发现房子问题需要当面标注起来,特别是一些结构和建筑问题,需要和开发商明确好,待问题解决完全之后,房子没有建筑自身的问题再签字同意收房。
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       三、签收房文件时要留心
       业主在收房时会遇到一些开发商要求业主在收房之前先将配套费用交齐,然后才能看房,一般来说新房在交房的时候应该先验房,然后业主签字才表示办理了收房手续,这样可以保证验房中出现的问题可以及时解决,可以更好地保护业主自身的利益。
       四、未收房不应提前缴费
       有一些物业在收房之前,会要求业主交齐一年的物业费之后才允许收房,这种要求是霸王条款,业主完全可以拒绝,一般是在收房之后才会与物业签订服务协议,缴费也是需要待享受了物业服务之后才执行。
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       五、注意面积误差
       一般在买卖合同中是会注明其建筑面积和分摊的共有建筑面积,还备注了实测面积和合同面积产生误差的解决办法,有误差就可以按照合同来解决,所以在签订合同的时候这一点需要明确好。